Serviços
Regularização Patrimonial Imobiliária
A B2WE, orienta seus clientes no aprimoramento e gestão do patrimônio imobiliário, definindo-se uma destinação estratégica, implementando-se todas as atividades necessárias à consecução desse objetivo, para que o patrimônio esteja disponível para a finalidade que a empresa desejar dar a ele.
Hoje, é comum as empresas passarem por uma série de eventos de natureza societária (fusões, cisões, incorporações, etc.), que costumam gerar uma natural dificuldade de mensuração do ativo patrimonial imobiliário envolvido, e/ou prejudicar os atos de disposição dos referidos imóveis, em razão das matrículas estarem ainda sob a titularidade das empresas incorporadas, ou em nome da razão social anterior, entre outras circunstâncias. Não bastasse, não são raras as situações que envolvem a perda de imóveis em razão de ocupações indevidas (e inclusive devidas) que resultam em títulos de aquisição de propriedade em favor dos ocupantes (ex: sentenças proferidas em ações de usucapião e em demarcatórias), e a perda de oportunidades de alienação de imóveis em virtude da existência de irregularidades nos registros, motivo pelo qual muitos vêm buscando uma Regularização de seu Ativo Patrimonial Imobiliário.
O objetivo central dos serviços ora apresentados é o de auxiliar a xxxxx S/A em seu processo de Regularização Patrimonial, que nada mais é do que o levantamento e a organização dos documentos e informações sobre os imóveis ocupados ou pertencentes à companhia, a atuação nos órgãos públicos competentes e no Judiciário, visando legalizar os imóveis em situação irregular, auxiliando os Departamentos de Patrimônio, Expansão, Engenharia e até Jurídico, que pode enfrentar dificuldades no que tange à constituição e oferecimento de garantias. O procedimento também visa recuperar o patrimônio que pode estar sendo perdido pela empresa, pois o tempo é fator de agravamento da situação imobiliária.
De outro ângulo, o serviço também visa aprimorar a gestão do patrimônio imobiliário, definindo-se uma destinação estratégica, implementando-se todas as atividades necessárias à consecução desse objetivo, para que o patrimônio esteja disponível para a finalidade que a empresa desejar dar a ele.
O sucesso e a precisão da Assessoria, se dá pelo envolvimento de executivos, tais como:
- Auditores;
- Paralegais;
- Contadores;
- Economistas;
- Engenheiros (principalmente agrimensores e ambientais).
Aprimorar a Gestão do Patrimônio Imobiliário:
- Destinação estratégica;
- Legalização para uso em alienação;
- Assessoramento ao setor de expansão;
- Aprimoramento da gestão patrimonial;
- Assessoramento ao setor de engenharia;
- Organização e regularização dos documentos;
- Assessoramento ao departamento de patrimônio;
- Proteger de sentenças usucapião e em demarcatórias;
- Evitar perda de imóveis por ocupação devidas e indevidas.
